企业概况

苏州金狮大厦发展管理有限公司隶属于苏州高新区经济发展集团总公司。于1992年为开发苏州市高新区第一幢涉外办公楼——金狮大厦项目而成立，已于2012年获得国家物业管理一级资质，2016年成为苏州市物业管理协会副会长单位。目前拥有员工200余人，其中管理人员70余名，专业技术人员40余名，物业管理师12人，40余人持有物业管理岗位证书，总资产达4.13亿元。公司立足金狮大厦项目，自2004年起，全面拓展从经营开发、租赁销售到物业管理的全套服务，管辖物业包括办公楼、公寓楼、别墅区、中高档住宅物业、工厂厂区一揽子或单项物业服务、外企生活配套服务区、公园等其他类型物业。

企业业务、优势特长

业务范围包括：办公楼、公寓楼、别墅区、中高档住宅物业、工厂厂区一揽子或单项物业服务、外企生活配套服务区、公园等其他类型物业。在管、曾管的物业项目有：金狮大厦写字楼、美林青年公寓集宿区、第三置业海关报关报检中心、永新大厦政府办公楼、镇湖锦绣坊纯别墅区、镇湖刺绣艺术展示中心、苏州高新区保税物流中心、树山生态会所、马墩路商业街、钻石广场、苏州高新国际商务广场、苏州新区天都商业广场、龙驰山庄纯别墅区、金邻公寓（外资打工楼）、人防指挥所、智慧谷山体公园、锦峰商务广场、新区公园、正大会员店等。

优势特长为：成功开发、经营、管理苏州新区第一幢涉外办公楼##金狮大厦十余年，并深获社会认同。在十余年的管理过程中，积累了稳定招商渠道，成熟的管理模式，健全的管理方案，为成功接管同类物业奠定坚实基础。自2004年起，全面拓展从经营开发、租赁销售到物业管理的全套服务，根据物业特色提供差异性的公共性服务，基于客户需求提供个性化服务和物业资产管理服务，积累了多种物业类型的租赁和管理经验。2015年下旬根据集团统一要求，试运行并于2016年全面启用蓝凌KK办公软件，公司各行政审批流程均实现了电子化。目前正在与深圳思源公司合作建设物业管理软件，将出售、租赁、收费等纳入软件，推进公司信息化建设，提高工作效率并促进公司管理水平的提升。

企业大事记

企业增资及资产购置情况

2012年底，公司购入金邻公寓，集团注资5371.6万元，公司注册资本增加至1亿元。

2015年底，实现名城商铺2266.69平米的销售去化，回笼资金5346.8万元。

拓展招商运营业务 全面发展资产运营管理工作

2015年6月，公司由资产租售向招商运营业务拓增，于本年7月利用集团资源，组建招商运营团队，全面介入蓝天商务广场及高新国际商务广场两个项目的招商运营工作。截止2016年9月，蓝天商务广场已完成66%的招商率，并顺利进入运营阶段，为公司向资产经营转型发展迈出了扎实的第一步。

载誉“2016中国物业服务特色企业”称号

6月21日，由中国物业管理协会和中国指数研究院主办的《2016年中国物业服务百强企业研究报告》发布会上，苏州金狮大厦发展管理有限公司（商业物业服务提供商）载誉“2016中国物业服务特色企业”。

企业荣誉

本公司为物业管理一级资质。2003—2006通过北京大陆航星ISO9001：2000认证并顺利通过年度复审。2006—2009通过法国国际质量认证有限公司（BVQI）ISO9001：2000再认证和年度审核。2009—2015通过必维国际检验集团ISO9001：2008再认证和年度审核。2015至今通过NQA ISO9001：2008再认证和年度审核。

1999年金狮大厦获评“建设部全国优秀管理大厦”，2009年永新大厦获评“苏州市城市物业管理优秀大厦”。2010年第三置业大厦获评“苏州市城市物业管理优秀大厦”。2012年永新大厦和第三置业获评“江苏省城市物业管理优秀大厦”，苏州高新广场获评“苏州市城市物业管理优秀大厦”。2013年苏州高新广场获评“江苏省城市物业管理优秀大厦”。2014年度获得江苏省物业服务行业综合实力五十强企业。2016年度获评“2016中国物业服务特色企业”和苏州物业管理协会副会长单位。